Zakup mieszkania to dla wielu osób ogromna inwestycja. Bardzo często jest ona finansowana w ramach kredytu hipotecznego lub gotówkowego. Należy mieć na uwadze, że cena nieruchomości nie uwzględnia wszystkich wydatków, które należy ponieść w związku z transakcją. Dowiedz się, na jakie dodatkowe koszty należy się przygotować przy nabyciu nieruchomości.
Zakup mieszkania – na jakie opłaty się przygotować?
Wiele osób, myśląc o zakupie mieszkania, ogranicza się do analizy wartości nieruchomości oraz ewentualnych wydatków związanych z dostosowaniem stanu lokalu do własnych potrzeb. Jednak cena własnego „M” i koszt ewentualnego remontu to nie wszystko, na co trzeba się przygotować. Wśród opłat związanych z zakupem mieszkania należy też wymienić:
- taksę notarialną, czyli opłatę dla notariusza, której wysokość jest zależna od wartości nieruchomości,
- podatek od czynności cywilnoprawnych – w przypadku nabycia nieruchomości na rynku wtórnym konieczne jest opłacenie podatku PCC wynoszącego 2% wartości mieszkania,
- VAT – nabywcy nowych lokalów od dewelopera muszą się przygotować na uregulowanie podatku w wysokości 8% lub 23% w zależności od metrażu lokalu,
- koszty obsługi przez agencję nieruchomości – współpracując z takim podmiotem, należy sprawdzić wysokość prowizji,
- opłaty kredytowe – osoby finansujące zakup mieszkania za pomocą kredytu powinny doliczyć wydatki na oprocentowanie pożyczki czy prowizję dla banku,
- składkę ubezpieczeniową za nieruchomość.
Zatem analizując koszty przy zakupie mieszkania, warto uwzględnić nie tylko samą cenę nieruchomości, ale również inne opłaty związane z zakupem oraz wejściem w posiadanie lokalu.
Ubezpieczenie mieszkania – dlaczego warto zdecydować się na ten produkt?
Jak widać, zakup mieszkania wymaga dużych nakładów finansowych. Nic zatem dziwnego, że część osób, szukając oszczędności, zastanawia się, czy ubezpieczenie nieruchomości jest potrzebne. W niektórych przypadkach jest nawet konieczne! Takiego zabezpieczenia wymagają banki, jeśli bierzesz kredyt hipoteczny. To jednak nie jedyny powód, dla którego warto zainwestować w odpowiednią polisę.
Dobre ubezpieczenie pozwoli na zwiększenie bezpieczeństwa finansowego Twojej rodziny na wypadek różnych nieprzewidzianych sytuacji. Już podstawowe ubezpieczenie nieruchomości chroni elementy konstrukcyjne mieszkania oraz urządzenia zamontowane na stałe. Natomiast w zależności od potrzeb jest możliwe rozszerzenie polisy o wyposażenie czy zwierzęta domowe. W ten sposób, nawet w przypadku pożaru czy powodzi, można zyskać zabezpieczenie finansowe na pokrycie skutków szkód.
Koszt ubezpieczenia nieruchomości może być różny. Wpływ na wysokość składki mają przede wszystkim:
- wartość mieszkania,
- zakres ochrony,
- liczba ryzyk uwzględnionych w polisie,
- metraż,
- stan budynku,
- lokalizacja.
Osoby chcące obniżyć koszt ubezpieczenia nieruchomości mogą zdecydować się na rozwiązania ograniczające ryzyko wystąpienia niektórych zdarzeń. Pozwolą na to m.in.: montaż drzwi przeciwwłamaniowych, alarmu czy monitoringu. Dzięki zastosowaniu tych zabezpieczeń uzyskasz atrakcyjniejszą cenę za dobrą polisę mieszkaniową. Warto także porównać oferty od przynajmniej kilku TU. Łatwo to zrobisz, korzystając z internetowych kalkulatorów ubezpieczeniowych.
